Заключена возможно крупнейшая сделка 2021 года в сегменте складской недвижимости.

Литовская Sirin Development продала логистический комплекс Nordway площадью 107 тыс. кв. м под Санкт-Петербургом. По оценкам экспертов, цена могла достигнуть порядка 4,3 млрд рублей.

«Коммерсант» зачем-то сгущает краски, рассказывая о выходе иностранных девелоперов с российского рынка из-за нестабильного курса рубля и угрозы западных санкций.

Курс рубля «нестабилен» уже 7 лет, а санкции давно стали нормой жизни, на которую рынок почти не реагирует. Последний пакет от администрации Джо Байдена тому свидетельство. Пусть расскажут, например, французской FM Logistic (https://t.me/gruz0potok/1981) о том, что она «вынуждена избавляться от российских активов».

Покупатель — Central Properties (Сергей Егоров, Денис Степанов), инвестиционная девелоперская компания. Занимается проектами классами А в Москве. Склад в Шушарах — как раз из этой категории, в 15 километрах от «Пулково». Под него создадут отдельный ЗПИФН, паи которого будут продавать на бирже.

Чистый операционный доход Nordway может составлять 460-490 млн рублей в год. Спрос на такие объекты высокий, с сash flow проблем не возникнет.

Автор: Дарья Зимак