Аренда складов в Екатеринбурге подорожает

Цена аренды складской недвижимости в Екатеринбурге может вырасти на 10-17% к концу года. 5-7% из них обусловлены плановой ежегодной индексацией ставок, а 10% — девальвацией рубля. Рента по системе «все включено, кроме электроэнергии» составит 450-470 руб. за метр в классе «А». Эти цены лишь на 5% ниже московских, в то время как год назад разница между ними составляла 15%.

Эта ситуация грозит Екатеринбургу потерей лидерства среди региональных городов-миллионников. К примеру, в последнее время в Башкортостане происходит настоящий складской бум. Многие компании, не найдя подходящее помещение в Екатеринбурге, переходят в Уфу.

Чтобы сохранить лидерство в этой сфере, необходимо более активно внедрять формат build-to-suite. Сегодня строительство складов под заказ становится все более популярным. За последние полтора года спрос на такие услуги вырос на 30%.

В Екатеринбурге интерес к формату build-to-suite пока небольшой, но в ближайшие два года может увеличиться, с учетом возрастающего дефицита складских площадей. Четыре федеральных застройщика уже готовы приступить к реализации таких проектов в регионе.

Источник

Автор: Виолетта